PLUi
Grand Annecy
Le PLUi du Grand Annecy est approuvé !
Le conseil communautaire du Grand Annecy a approuvé le 18 décembre 2025 le premier Plan local d’urbanisme intercommunal – Habitat Mobilités Bioclimatique (PLUi-HMB) du territoire, après cinq années d’un travail collaboratif engagé avec les acteurs locaux.
Depuis le 12 mars 2026, le PLUi-HMB du Grand Annecy remplace les 29 PLU communaux et le PLUi du Pays d’Alby aujourd’hui en vigueur. Il harmonise les règles d’urbanisme pour les 34 communes de l’agglomération et les rend plus lisibles et cohérentes, tout en respectant les spécificités locales.
Les pièces approuvées peuvent être consultées sur : https://plui-hmb-approuve-ga.grandannecy.fr/
Vous pouvez également connaître les règles relatives à votre parcelle en consultant la visionneuse en ligne.
Il détermine les conditions d’aménagement et d’utilisation des sols, c’est-à-dire où, quoi et comment construire, tout en préservant les grands équilibres du territoire. Il encadre l’ensemble des projets (logements, activités, aménagements, mobilités…) à l’échelle intercommunale.
À retenir
Le PLUI-HMB prévoit notamment :
- De réduire la consommation d’espaces naturels et agricoles par rapport aux 10 dernières années ;
- De permettre la construction de 1400 logements/an en moyenne d’ici à 2040, dont 55 à prix et loyers encadrés ;
- D’accueillir 90% des habitants à moins de 15 minutes à pied des services du quotidien.
Avec l’approbation du PLUI, le Grand Annecy a délibéré pour renouveler et instaurer les droits de préemption urbain simple et renforcé. Pour la commune d’Epagny Metz-Tessy, toutes les zones U et AU sont en droit de préemption renforcé.
À noter que des droits de préemptions commerciaux et artisanaux existent également, relatifs aux PLU des communes historiques (https://www.epagnymetztessy.fr/vivre-a-epagny-metz-tessy/urbanisme/plu/)
Droit de préemption urbain (DPU)